Innenentwicklung: Gemeinde Ammerbuch

Seitenbereiche

Diese Website verwendet Cookies

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend zu verbessern verwenden wir Cookies. Durch Bestätigen des Buttons "Akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung zu. Über den Button "Mehr" können Sie einzeln auswählen, welche Cookies Sie zulassen möchten. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit widerrufen.

Cookie-Banner

Funktionell

Diese Technologien ermöglichen es uns, die Nutzung der Website zu analysieren, um die Leistung zu messen und zu verbessern.

Google Maps

Dies ist ein Web-Karten-Dienst.

Verarbeitungsunternehmen

Google Ireland Limited
Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland

Datenverarbeitungszwecke

Diese Liste stellt die Zwecke der Datenerhebung und -verarbeitung dar. Eine Einwilligung gilt nur für die angegebenen Zwecke. Die gesammelten Daten können nicht für einen anderen als den unten aufgeführten Zweck verwendet oder gespeichert werden.

  • Karten anzeigen
Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Standort-Informationen
  • Nutzungsdaten
  • Datum und Uhrzeit des Besuchs
  • URLs
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäische Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Datenempfänger

Data Recipients Infotext

  • Alphabet Inc.
  • Google LLC
  • Google Ireland Limited
Datenschutzbeauftragter der verarbeitenden Firma

Nachfolgend finden Sie die E-Mail-Adresse des Datenschutzbeauftragten des verarbeitenden Unternehmens.

https://support.google.com/policies/troubleshooter/7575787?hl=en

Weitergabe an Drittländer

Einige Services leiten die erfassten Daten an ein anderes Land weiter. Nachfolgend finden Sie eine Liste der Länder, in die die Daten übertragen werden. Dies kann für verschiedene Zwecke der Fall sein, z. B. zum Speichern oder Verarbeiten.

Weltweit

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen
Klicken Sie hier, um auf allen Domains des verarbeitenden Unternehmens zu widersprechen
Klicken Sie hier, um die Cookie-Richtlinie des Datenverarbeiters zu lesen

Essentiell

Diese Technologien sind erforderlich, um die Kernfunktionalität der Webseite zu aktivieren.

Online-Formulare

Ermöglicht die Bedienung von Online-Formularen.

Verarbeitungsunternehmen
Gemeidne Ammerbuch
Genutzte Technologien
  • Cookies akzeptieren
Erhobene Daten

Diese Liste enthält alle (persönlichen) Daten, die von oder durch die Nutzung dieses Dienstes gesammelt werden.

  • IP-Adresse
  • Browser-Informationen
Rechtsgrundlage

Im Folgenden wird die nach Art. 6 I 1 DSGVO geforderte Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten genannt.

  • Art. 6 Abs. 1 s. 1 lit. a DSGVO
Ort der Verarbeitung

Europäischer Union

Aufbewahrungsdauer

Die Aufbewahrungsfrist ist die Zeitspanne, in der die gesammelten Daten für die Verarbeitung gespeichert werden. Die Daten müssen gelöscht werden, sobald sie für die angegebenen Verarbeitungszwecke nicht mehr benötigt werden.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden.

Klicken Sie hier, um die Datenschutzbestimmungen des Datenverarbeiters zu lesen

Was bedeutet Innenentwicklung?

Mit dem Begriff „Innenentwicklung“ wird im Städtebau das Ziel umschrieben, den künftigen Flächenbedarf hauptsächlich durch die Nutzung von innerhalb der Siedlung liegenden, bereits erschlossenen Flächen zu decken und gleichzeitig auf die aufwändige Erschließung von Neubaugebieten im angrenzenden Umland weitestgehend verzichten zu können. In diesem Zusammenhang wird häufig von "Flächenmanagement" gesprochen, da es letztendlich darum geht, mit unseren zur Verfügung stehenden Flächen sinnvoll zu haushalten.

Als sogenannte "Potenzialflächen" für die Innenentwicklung kommen in Frage:

  • Baulücken: bislang unbebaute Einzelgrundstücke, die voll erschlossen sind und jederzeit gemäß bestehender rechtlicher Vorgaben (Bebauungsplan oder Einfügegebot) bebaut werden können.
  • Untergenutzte Grundstücke: nur in Teilen bebaute Grundstücke, auf denen eine zusätzliche Wohnbebauung möglich wäre.
  • Brachflächen: größere Flächen, die bislang nicht bebaut sind und für die häufig zunächst eine Planung sinnvoll ist.
  • Flächen mit leerstehenden Wohngebäuden oder ungenutzten Wirtschaftsgebäuden.

Im Zusammenhang mit einer verstärkten Innenentwicklung kann es gezielt auch zu einer "Nachverdichtung" der Bebauung kommen. Das heißt, die Dichte der Bebauung in einem Bereich erhöht sich, die vorhandene Fläche wird damit besser ausgenutzt, sei es durch eine Erhöhung von Gebäuden oder auch eine Ausdehnung in der Fläche.

Warum Flächenmanagement und Innenentwicklung so wichtig sind, zeigt ein kleiner Film der Landesregierung.

Warum Innenentwicklung vor Außenentwicklung?

Warum sollen die Flächen im Ort alle bebaut werden? Ist es nicht schön, wenn es innerorts ein bisschen grün ist?

Es geht bei der Innenentwicklung nicht darum, alle Grünflächen zuzubauen, aber in den vergangenen Jahrzehnten sind die Städte und Gemeinden in Deutschland massiv gewachsen. Das Wachstum erfolgte hauptsächlich durch eine Ausdehnung in das angrenzende Umland. Neben dem Bevölkerungswachstum in diesem Zeitraum hat auch das kontinuierliche Wirtschaftswachstum dazu beigetragen, dass der Flächenverbrauch immer weiter angestiegen ist. Hinzu kommt, dass die Wohnfläche pro Person gestiegen ist und die Haushalte tendenziell immer kleiner werden. So nimmt die Anzahl der Ein- bis Zweipersonenhaushalte in Deutschland immer weiter zu, pro Kopf wird also mehr (Wohn-)fläche in Anspruch genommen.

Der Flächenverbrauch in Baden-Württemberg für die Umwandlung von Landwirtschaftsfläche in Siedlungs- und Verkehrsflächen lag im Jahr 2015 bei gut 5 Hektar am Tag, das entspricht rund sieben Fußballfeldern. Das ist deutlich weniger als noch vor einigen Jahren, aber es bringt sowohl viele ökologische als auch finanzielle Nachteile mit sich und führt zu einer Verödung vieler Ortskerne und Innenstädte. Die Landschaft wird dabei immer weiter zerschnitten, Tier- und Pflanzenarten verlieren ihren Lebensraum und die landwirtschaftliche Nutzfläche nimmt ab.

Die finanzielle Belastung der Allgemeinheit für die Bereitstellung neuer Wohnbauflächen im Außenbereich ist sehr groß und steht einer bereits vorhandenen, jedoch immer weniger genutzten und kostenintensiven Infrastruktur im Ortskern gegenüber. Damit geht auch ein genereller Verlust an Wohn- und Lebensqualität und vor allem an Standortattraktivität einher. Auch die aktuelle demographische Entwicklung mit einer in vielen Teilen des Landes stagnierenden, teilweise sogar schrumpfenden Bevölkerung hat eine Trendwende in der Stadt- und Siedlungsentwicklung angestoßen.

Das Ministerium für Verkehr und Infrastruktur hat die Informationen und Argumente in einer kleinen Broschüre zusammengestellt, die Sie hier herunterladen können.

Zukunft sichern - mit Flächen haushalten (PDF-Datei) (5 MB)

Was macht Ammerbuch für die Innenentwicklung?

Bereits im Gemeindeentwicklungsplan von 2003 hat sich die Gemeinde Ammerbuch hinsichtlich der Wohnbauflächenentwicklung für eine verstärkte Innenentwicklung und eine nachrangige und maßvolle Außenentwicklung in Sinne einer Abrundung der Ortsränder entschieden. Um die großen Flächenpotenziale im Innenbereich genauer zu kennen, wird derzeit ein Baulandkataster mit Baulücken, Brachflächen und leerstehenden Gebäuden erstellt. Eine Veröffentlichung des Katasters ist nach entsprechendem Gemeinderatsbeschluss und anschließender Bekanntmachung mit Widerspruchsmöglichkeit für die Flächeneigentümer geplant.

Eine intensive Kommunikation mit den Bürgern und den Eigentümern von Potenzialflächen ist für eine erfolgreiche Innenentwicklung der wesentliche Erfolgsfaktor. Denn nur wenn die Eigentümer der Potenzialflächen ihre Grundstücke einer Wohnbebauung zuführen, kann die Innenentwicklung erfolgreich voranschreiten. Eine 16-köpfige Gruppe von Studierenden der Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen in Luwigsburg hat daher für die Gemeinde ein Kommunikationskonzept für die Innententwicklung in Ammerbuch erarbeitet. Dieses Kommunikationskonzept wurde im Frühjahr 2016 dem Gemeinderat vorgestellt und die Umsetzung beschlossen. Neben der Ansprache von Potenzialflächeneigentümern und der Aktivierung ihrer Flächen ist eine breite Informationskampagne zu den Zielen und Hintergründen von Innenentwicklung und Nachverdichtung das Ziel des Konzepts. Die Zielerreichung soll durch eine intensive Kooperation von Gemeindeverwaltung, Gemeinde- und Ortschaftsratsmitgliedern unterstützt werden.

Da die Innenentwicklung viel Kommunikation erfordert und damit personelle Ressourcen in Anspruch nimmt, hat sich der Gemeinderat dafür ausgesprochen, einen Zuschuss für die Anstellung eines kommunalen Flächenmanager beim Ministerium für Verkehr und Infrastruktur Baden-Württemberg zu beantragen. Die Förderung erfolgt im Rahmen des Förderprogramms „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“, welches die Kommunen bei der schwierigen und oft langwierigen Aufgabe der Innenentwicklung unterstützt. Der Flächenmanager soll die Innenentwicklung in Ammerbuch gezielt vorantreiben und vor allem den Bürgern und Flächeneigentümern bei Fragen und Beratungsbedarf zur Verfügung stehen.