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Bauplätze

Wohnbaugrundstücke in Entringen, Mittelbürketle

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 23.10.2017 beschlossen, an der Bebenhauser Straße in Ammerbuch-Entringen fünf Baugrundstücke auszuschreiben.

Die Veröffentlichung der Ausschreibung war für die Kalenderwoche 45 an dieser Stelle und in Ammerbuch Aktuell vorgesehen und wird – dies zeigen uns auch die zahlreichen Anrufe und E-Mails der vergangenen Woche – von vielen Ammerbuchern bereits ungeduldig erwartet.

Allerdings hat sich im Hinblick auf die zu vergebenden Grundstücksflächen im letzten Moment noch eine Änderung ergeben. Aus diesem Grund muss die geplante Ausschreibung leider verschoben werden. Wir gehen davon aus, die Bauplätze in der Kalenderwoche 47 zum Verkauf ausschreiben zu können. Bis dahin danken wir Ihnen sehr für Ihr Verständnis und Ihre Geduld.

Stand: 7. November 2017

Mischgebietsfläche am Bahnhof Altingen

Baugrundstück vom Bahnhof Altingen aus gesehen
Baugrundstück von der Kreisstraße aus gesehen

Die Gemeinde Ammerbuch bietet im Gemeindeteil Altingen eine frei aufteilbare Fläche mit ca. 2.066 m² Gesamtfläche zum Kauf an. Das Grundstück liegt direkt an der Böblinger Straße und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Ammerbuch-Altingen. Nachfolgend steht Ihnen ein Lageplan zum Download zur Verüfgung.

Lageplan Grundstück Böblinger Straße, Altingen (PDF-Datei)

Der Kaufpreis beträgt 170,00 €/m². Die Erschließung mit Kanal und Wasser ist vom Erwerber selbst zu übernehmen.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Bahnhofsbereich Altingen“. Es ist als Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO ausgewiesen und demnach für Wohnen und Gewerbe nutzbar. Auszüge aus dem Bebauungsplan können Sie nachfolgend herunterladen.

Bebauungsplan Bahnhofsbereich Altingen (PDF-Datei, 9 MB)

Die Vergabe der Grundstücksfläche erfolgt an Bewerber, die in Ammerbuch wohnen, arbeiten oder ein Gewerbe betreiben. Personen, die in der Vergangenheit in der Gemeinde wohnhaft oder gewerblich tätig waren, werden bei der Vergabe ebenfalls berücksichtigt. Bei mehreren Bewerbern muss mindestens einer der Käufer die Voraussetzung erfüllen.

Es können auch Teilflächen erworben werden. Eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe wird bei der Vergabe bevorzugt.

Wenn Sie Interesse an einer Teilfläche des Grundstücks oder auch am gesamten Grundstück haben, bewerben Sie sich bitte formlos, jedoch unter Darlegung Ihrer zukünftigen Nutzungsabsichten (Nutzungskonzept) und mit genauer Flächenangabe bis spätestens 21.12.2017. Der Gemeinderat behält sich die Entscheidung über den Verkauf vor.

Ihre Bewerbung senden Sie bitte an das Bürgermeisteramt Ammerbuch, z.Hd. Frau Leber, Kirchstraße 6, 72119 Ammerbuch.

Bei Fragen steht Ihnen Frau Leber am Dienstag und Donnerstag vormittags sowie mittwochs ganztags unter Tel. 07073/9171-7146 oder per E-Mail (b.leber@ammerbuch.de) zur Verfügung.

Allgemeine Informationen zu Bauplätzen der Gemeinde Ammerbuch

Wer bekommt in Ammerbuch einen Gemeindebauplatz?
In den Vergaberichtlinien 2016 hat der Gemeinderat festgelegt, dass Bauplatzinteressenten, die seit 3 Jahren hier wohnen oder arbeiten oder in den letzten 10 Jahren hier gewohnt haben, berechtigt sind, einen Bauplatz von der Gemeinde zu erwerben.

Sie sind interessiert?
Interessenten melden sich bitte bei der Gemeinde Ammerbuch, Bettina Leber.
07073 9171-7146  07073 9171-7000 b.leber(@)ammerbuch.de

Wer entscheidet, ob ich einen Bauplatz erhalte?
Sofern Sie die Bauplatzvergaberichtlinien erfüllen, entscheidet die Verwaltung über den Verkauf des Bauplatzes, ansonsten der Gemeinderat.Nach der Zusage muss der Kaufvertrag innerhalb von 3 Monaten abgeschlossen werden, sonst verfällt die Zusage und das Grundstück ist wieder frei verkäuflich.

Wie erfolgt dann der Kauf?
Bei einem Termin beim Ammerbucher Notar wird der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen. Alle Vertragsbeteiligten nehmen in der Regel teil.

Wie setzt sich der Kaufpreis zusammen?
Zum jeweiligen Preis pro m² kommen die Erschließungskosten für den Anschluss an Kanal, Kläranlage, Wasser und Straße in unterschiedlicher Höhe hinzu. Außerdem fallen noch Grunderwerbssteuer (ans Finanzamt) und Notargebühren an.

Wann muss ich zahlen?
Der Kaufpreis wird einen Monat nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ab wann darf ich bauen?
Nachdem ein Bauantrag bei der Bauverwaltung gestellt und dieser vom Landratsamt Tübingen (Baurechtsamt) positiv beschieden wurde.

Bis wann muss ich gebaut haben?
Die Gemeinde vereinbart im Kaufvertrag eine Bauverpflichtung mit Wiederkaufsrecht. Danach muss innerhalb von 5 Jahren nach dem notariellen Kaufvertrag ein bezugsfertiges Wohnhaus erstellt werden.

Wann steht mir die Kinderförderung zu?
Die Gemeinde Ammerbuch gewährt im Einzelfall eine Kinderförderung. Ein Rechtsanspruch auf diesen Förderbeitrag besteht aber nicht. Er beträgt:

  • für das 1. Kind 1.600,- Euro
  • für das 2. Kind 1.800,- Euro
  • und ab dem 3. Kind 2.000,- Euro je Kind.

Gewährt wird der o. g. Förderbetrag, sobald das Wohnhaus bzw. die Hauptwohnung vom Käufer selbst bezogen wird. Die Auszahlung erfolgt innerhalb eines Monats nach Vorlage des Nachweises über die Eigennutzung. Berücksichtigt werden dabei nur Kinder bis zum 18. Lebensjahr, für die der Bewerber zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags nachweislich Kindergeld bezieht.

Vergaberichtlinie

Vergaberichtlinie
für den Verkauf von gemeindeeigenen Bauplätzen

Durch den Verkauf gemeindeeigener Bauplätze möchte die Gemeinde Ammerbuch zur Förderung des privaten Wohnungsbaus beitragen.  

Unsere Vergaberichtlinien sollen zu einer möglichst gerechten Behandlung der Bauplatzbewerber beitragen. Sie dienen als Leitsatz bei der Entscheidung über die Vergabe der Bauplätze. In Fällen, die nicht von den Richtlinien abgedeckt werden, trifft der Gemeinderat eine dem Sinn und Zweck dieser Richtlinien entsprechende Entscheidung.  

Ein Rechtsanspruch auf Zuteilung eines Bauplatzes und die Gewährung der Kinderförderung werden durch diese Richtlinien, auch bei Vorliegen sämtlicher Kriterien, nicht begründet. Der Gemeinderat behält sich in begründeten Einzelfällen Abweichungen von diesen Richtlinien vor.                

Vergaberichtlinie 2016 für den Verkauf von gemeindeeigenen Bauplätzen

Private Bauplätze

Wenn Sie einen Bauplatz suchen, haben Sie außerdem die Möglichkeit kostenpflichtige Anzeigen aufzugeben, um private Grundstückseigentümer zu erreichen. In Ammerbuch werden Anzeigen in unserem wöchentlich erscheinenden Amtsblatt "Ammerbuch Aktuell" bei der Böblinger Kreiszeitung (07031 620020), der Tageszeitung Schwäbisches Tagblatt Tübingen (07071 934-0) und im Gäuboten Herrenberg (07032 9525-0) gelesen.

Ansprechpartner für gemeindeeigene Bauplätze:

Gemeinde Ammerbuch, Rathaus Entringen, Kirchstraße 6, 72119 Ammerbuch