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Errichtung einer Werbeanlage für die Gewerbetreibenden des Gewerbegebiets "Brunnenhäusle" auf dem Flst. 581/1 in Ammerbuch-Entringen

Die Gewerbetreibenden des Gewerbegebiets "Brunnenhäusle" beantragen die Genehmigung eines Hinweisschildes an der Zufahrt aus der B 28 in das Gewerbegebiet. An dem Schildersystem sollen diverse Einzelschilder der Gewerbetreibenden angebracht werden. Die Anlage weist einen ausreichenden Abstand zum befestigten Fahrbahnrand auf und befindet sich außerhalb des Sichtfeldes. Der Technische Ausschuss hat hierzu das Einvernehmen erteilt.

TOP 2
Errichtung von 2 Werbebannern auf dem Flst. 1836/11 an der Nagolder Straße in Ammerbuch-Pfäffingen

Im Kreuzungsbereich der B 28 / L 359 (Nagolder Straße) sind zwei Werbebanner geplant.

Das Vorhaben liegt im planungsrechtlichen Außenbereich und ist damit nicht zulässig. Zudem wurden aus gestalterischer Sicht sowie aus Gründen der Verkehrssicherheit erhebliche Bedenken angemeldet. Der Technische Ausschuss hat daher das bauplanungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt.

TOP 3
Sonstiges, Anträge, Wünsche

Es lagen keine Wortmeldungen vor. Eine öffentliche Sitzung des Gemeinderates schloss sich an.


Eine öffentliche Sitzung des Gemeinderates schloss sich an.

TOP 1 Bekanntgabe nichtöffentlich gefasster Beschlüsse

In der Sitzung vom 09.07.2007 hat der Gemeinderat einer Bürgschaftsübernahme zugunsten eines Vereines zugestimmt.

TOP 2
Flächennutzungsplan für Ammerbuch
- Zusammenfassung der Grundlagen
- Vorstellung der Erhebungen (Baulandpotenziale und Baulücken)
- Vorstellung des Vorentwurfs von Landschaftsplan und Umweltprüfung

Anlässlich der Gemeinderatssitzungen vom 23.10.2006 und 11.12.2006 wurden die Grundlagen zur Wohn- und Gewerbeflächenentwicklung erörtert. Diese Grundlagen wurden am 29.01.2007 im Rahmen einer öffentlichen Veranstaltung erläutert.

Seitens des Planers, Herr Weigel vom Planungsbüro Nachtrieb und Weigel aus Rottenburg wurde der Bedarf an neuen Wohnbauflächen - resultierend aus Bevölkerungswachstum sowie steigendem Wohnflächenbedarf pro Person - dargestellt. Dieser liegt bei einer Zielgröße von 12.000 Einwohnern nach heutiger Einschätzung in der Größenordnung von ca. 25 ha. Auf diese 25 ha sind jedoch die vorhandenen Baulücken zu rechnen. Daraus ergibt sich ein Wohnflächenbedarf für den Flächennutzungsplan 2020 mit ca. 12 ha.

Der Bedarf an neuen Gewerbeflächen liegt in der Größenordnung von ca. 20 ha.

Die auf der Basis der Gemeindeentwicklungsplanung möglichen Baulandpotentiale wurden aufgezeigt sowie die Baulücken erfasst. Die Gemeindeentwicklungsplanung 2015 weist neue Wohnbauflächen in der Größenordnung von ca. 32 ha aus. Einige dieser Flächen haben nachteilige Umweltauswirkungen; ob diese Gebiete Eingang in den künftigen Flächennutzungsplan finden, ist im Rahmen des weiteren Planungsprozesses zu erörtern.

Weiter wurden die unbebauten, aber bebaubaren Grundstücke im Bereich der unbeplanten Ortslagen und innerhalb von Bebauungsplangebieten erhoben. Auf dem Wohnbauflächenbedarf sind aus den bestehenden Baugebieten Baulücken mit einer Gesamtfläche von ca. 9,5 ha anzurechnen. Aus bestehenden Baulücken in den unbeplanten Ortslagen wären bei einem Anrechnungsfaktor von 0,5 ca. 3,2 ha zu berücksichtigen. Diese insgesamt ca. 13 ha sind auf den Wohnbauflächenbedarf von ca. 25 ha anzurechnen.

Seitens des Planungsbüros Menz + Weik wurden die aus der Gemeindeentwicklungsplanung resultierenden denkbaren Bauflächen im Hinblick auf ihre voraussichtlichen Umweltauswirkungen untersucht und die Ergebnisse in detaillierten Steckbriefen und Übersichten dargestellt und erläutert.

Im Herbst 2007 soll für die Bereiche, in denen durch den neuen Flächennutzungsplan neue unbeplante Innenbereiche geschaffen werden, eine parzellenscharfe Überprüfung der gesamten Ortslagen erfolgen und für die künftig zu überplanenden Gebiete sollen ebenfalls Abgrenzungsvorschläge erarbeitet werden.

Es ist geplant, anlässlich einer Gemeinderatssitzung am 01.10.2007 den Vorentwurf des Flächennutzungsplanes sowie des Landschaftsplanes samt Umweltprüfung zu billigen. Die vorgezogene Bürgerbeteiligung findet voraussichtlich am 15.10.2007 im Rahmen einer Bürgerversammlung statt. Danach wird der Entwurf öffentlich ausgelegt und die vorgezogene Behördenbeteiligung durchgeführt.

Der Gemeinderat nahm die Ausführungen zur Kenntnis.

TOP 3
Sonstiges, Anträge, Wünsche
3.1 Umleitung B 28

Bürgermeister v. Ow-Wachendorf informierte, dass die Bauarbeiten im Bereich der Ortsdurchfahrt der B 28 in Ammerbuch-Entringen planmäßig verlaufen. Trotz aller Unwägbarkeiten hat es sich erwiesen, dass die überörtliche und innerörtliche Führung der Umleitung seitens der Verkehrsteilnehmer angenommen wird. Seitens des Polizeipostens Entringen und der Gemeindeverwaltung wird die Einhaltung der Verkehrsbeschränkungen weiterhin in regelmäßigen Abständen überwacht.


Eine nichtöffentliche Sitzung des Gemeinderates schloss sich an.