TOP 1
Neubau eines Discountmarkts mit Backshop und Stellplätzen auf dem Flst. 316, 312 und 301 auf Gemarkung Poltringen und Flst. 155 auf Gemarkung Pfäffingen
- Bauvoranfrage

Die Bauvoranfrage soll klären, ob ein Discountmarkt mit Backshop und Stellplätzen am vorgesehen Standort zulässig ist, ob die Anlieferung im Bereich des Biotops erfolgen darf, ob Gebäudestellung und Firstrichtung genehmigungsfähig sind und ob die Einkaufswagenbox im Bereich des 12-Meter-Streifens an der Nagolder Straße zulässig wäre.

Das Vorhaben liegt im ungeplanten Innenbereich. Der Flächennutzungsplan und der Gemeindeentwicklungsplan 2015 weisen das Baugrundstück als Gewerbefläche aus. Das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt, das Vorhaben fügt sich ein und die Erschließung ist gesichert. Das Vorhaben ist damit zulässig.

Der Technische Ausschuss hat nach gründlicher Beratung über die Notwendigkeit des zusätzlichen Angebots als auch über die Abrundung des Angebotes in Pfäffingen das Einvernehmen erteilt.

TOP 2
Gewerbliche Lagerflächen auf dem Grundstück Hinterbergstraße 5 (Flst. 89/2) in Ammerbuch-Poltringen
- Bauantrag

Auf dem Baugrundstück steht ein Wohnhaus mit nachträglich angebauter Scheune in Winkelbauweise sowie eine Garage; weiter besteht seit dem Jahr 2002 ein Gartenbaubetrieb. Auf Veranlassung des Baurechtsamts beim Landratsamt Tübingen wurde ein Bauantrag zur Erstellung eines Lagerplatzes für Gartenbaustoffe gestellt.

Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich. Damit ist das Vorhaben nur dann zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, das Ortsbild nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.

Bisher wurden die Lagerflächen über einen Grasweg, der Teil eines gemeindeeigenen Grundstücks ist, angefahren. Der Grasweg ist nicht dem öffentlichen Verkehr gewidmet; die Lagerflächen sind deshalb verkehrlich nicht erschlossen.

Der Technische Ausschuss hat das Einvernehmen zur Genehmigung der beantragten Lagerflächen nicht erteilt. Zu der noch zu beantragenden Nutzungsänderung für das Grundstück wurde das Einvernehmen mit der Bedingung erteilt, dass die bauordnungsrechtlich notwendigen Voraussetzungen erfüllt werden, insbesondere dass die Erschließung gesichert ist.

Der Technische Ausschuss hat außerdem die Nutzung des Graswegs als Zufahrt für den Gartenbaubetrieb nicht gestattet.

TOP 3
Sonstiges, Anträge, Wünsche

Bei diesem Tagesordnungspunkt lagen keine Wortmeldungen vor.

TOP 4
Gemeindestraßen in Ammerbuch
- Besichtigung der Straßenschäden in Entringen, Pfäffingen und Poltringen

Dem Technischen Ausschuss lag eine Liste mit den Ammerbucher Straßen vor, an denen Unterhaltungsarbeiten durchzuführen sind. Um sich ein Bild über den Zustand der einzelnen Straßen zu machen, hat der Technische Ausschuss in Entringen, Poltringen und Pfäffingen die jeweils am stärksten betroffenen Straßen besichtigt. Am kommenden Montag werden dann die Straßen in Reusten, Altingen und Breitenholz besichtigt werden. Im Anschluss soll eine Prioritätenliste für die Behebung der Schäden aufgestellt werden.